CASA ÀGUILA

Pour Claudia Zivko, Majorque est chez elle depuis plus de vingt ans. Agente immobilière et promotrice agréée, elle a acquis ce terrain elle-même et a bâti Casa Aguila comme son tout premier projet de promotion.

La maison a abrité sa famille pendant sept ans. Alors que ses filles tracent désormais leur propre chemin, elle est prête pour un nouveau chapitre et propose la maison à la vente le cœur reconnaissant, chérissant les souvenirs d'un lieu qu'elle a vraiment aimé habiter.

“Je ne vends pas seulement une maison, je vends un foyer.”Claudia Zivko

La maison, développée avec le studio d'architecture CEL-RAS, s'organise en deux volumes reliés par un volume central qui abrite le salon à l'intérieur, surmonté d'une terrasse supérieure. Cette terrasse accueille un petit jardin irrigué qui garde la pelouse et les plantes vertes toute l'année, une pièce à ciel ouvert tournée vers la mer et les collines de Gènova.

L'intérieur et l'extérieur se fondent l'un dans l'autre. La cuisine et le salon s'ouvrent directement sur la terrasse, où un espace repas couvert permet de déjeuner et de dîner dehors toute l'année. Un coin barbecue communique directement avec la cuisine.

La disposition en deux volumes confère à la chambre principale une intimité naturelle, à l'écart des autres chambres. Chaque chambre dispose de la climatisation et d'un ventilateur de plafond, ainsi que de baies coulissantes qui laissent l'air circuler dans toute la maison.

Sous la maison se trouve un niveau inférieur complet : une grande salle multimédia, une chambre polyvalente ou d'amis, une salle de bain avec douche, un bureau avec accès direct vers l'extérieur, un débarras et le local technique. Un niveau qui laisse son usage ouvert.

“Cette maison a été notre foyer pendant sept ans, et elle n'a cessé d'évoluer avec nous. De petites touches, des ajouts et des changements, nés du quotidien et des moments partagés avec nos amis et notre famille.”Claudia Zivko

L'association de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur, de la construction en bois et de l'isolation SATE, une enveloppe thermique extérieure qui entoure la structure d'une couche isolante continue, donne à la maison un climat qui lui est propre : chaude en hiver avec un minimum de chauffage, fraîche en été grâce à une généreuse circulation de l'air. Une maison économe en énergie, et écologique. La cheminée n'est pas la source de chauffage. C'est un endroit où se réunir autour du feu les soirs d'hiver, un luxe discret que la maison peut s'offrir précisément parce que la chaleur est déjà assurée.

La structure principale est bâtie selon une technologie du bois avancée. Issu de sources durables, le bois régule naturellement l'humidité et la température, préservant un climat sain dans la maison à travers les étés majorquins chauds et les hivers frais.

Les murs de pierre suivent la tradition majorquine de la Pedra en Sec. Chaque pierre a été choisie et taillée à la main. En frappant au marteau et en écoutant la résonance, les ouvriers vérifient qu'une pierre est solide et bien taillée, un savoir-faire ancien où la pierre doit chanter pour être employée.

“J'ai bâti cette maison dans l'esprit de construire mon foyer pour le reste de ma vie. Elle n'a jamais été pensée comme un projet de plus. C'est ce qui en fait un foyer.”Claudia Zivko