Gènova, Palma de Mallorca

Fuster 8

Une maison de ville loft à Gènova

La table à manger sous la pergola, la piscine et la terrasse, Na Burguesa au loin, Fuster 8

1 875 000 €

À vendre RÉF 7G4-7VY

Une maison de ville loft à Gènova, achevée en 2025 d’après les plans de Claudia Zivko avec les architectes CEL-RAS. Son rez-de-chaussée est une seule pièce ouverte sur une piscine d’eau salée et une terrasse sous une pergola, et un solarium sur le toit regarde au-dessus du village vers la baie de Palma.

Carte de Mallorca : Gènova

Situation

Gènova, Palma de Mallorca

Gènova est le village le plus proche de Palma. Ses rues montent vers des crêtes couvertes de pins, et ses ruelles étroites de maisons majorquines traditionnelles restent calmes. Na Burguesa s’élève au-dessus, sa statue visible depuis la maison.

Le centre de Palma est à cinq à dix minutes en voiture. La rue devant la maison est calme, avec un stationnement devant la porte.

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Un rez-de-chaussée ouvert sur la terrasse

Les portes coulissantes en verre ouvertes, la cuisine et la salle à manger vues depuis la terrasse, Fuster 8
La piscine parmi les plantes de la terrasse, Fuster 8

Le rez-de-chaussée forme une seule pièce : cuisine, table à manger et espace salon. Le long de la terrasse, les baies vitrées K-Line coulissent entièrement, et la pièce se prolonge dehors sous une pergola de poteaux d'eucalyptus jusqu'à la piscine d'eau salée, revêtue de mosaïque de céramique.

Les architectes ont fait de cette pièce le centre de la maison ; le reste s'organise autour d'elle.

Le salon

Le salon près de la cheminée d’angle, les niches éclairées au-dessus, Fuster 8
Salon

Les murs sont finis au mortier de chaux teinté. Des niches intégrées à l’enduit sont éclairées de l’intérieur, des disques en terre cuite sont insérés dans le mur, et une cheminée vitrée est placée bas dans l’angle.

La cuisine

La niche de la cuisine, son évier et son four Siemens, Fuster 8
L’îlot de cuisine et sa plaque de cuisson, les placards au fond, Fuster 8

La cuisine est installée dans un renfoncement du mur, avec de hauts placards et des appareils Siemens. Son îlot accueille la plaque de cuisson, avec une hotte Bora qui aspire la vapeur vers le bas à travers celui-ci.

L’étage des chambres

La chambre principale et sa haute fenêtre au-dessus des toits de Gènova, Fuster 8
salle de bains

Le premier étage accueille la chambre principale, avec sa salle de bains et un dressing de 7 m². Sa haute fenêtre donne sur un balcon au-dessus des toits de Gènova, en direction de Na Burguesa.

Le solarium

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Le toit forme un solarium de 55.5 m², dont la terrasse est revêtue de bois traité thermiquement. De là, la vue s’étend au-dessus du village jusqu’à la baie de Palma.

Le niveau inférieur

sous-sol
Aménagement virtuel : la pièce du niveau inférieur aménagée en chambre, Fuster 8

En sous-sol, une pièce de 27 m² avec une banquette intégrée et des niches éclairées, à côté d’une buanderie et d’une salle de bains complète.

Elle peut servir de seconde chambre, d’atelier, de salle de sport ou de bureau. La deuxième photographie, ainsi que celles à la fin de la galerie indiquées comme aménagement virtuel, la montrent meublée de ces différentes façons.

Caractéristiques

Surface habitable
169,6 m²
Surface construite
302,6 m²
Terrain
187,1 m²
Chambres
Deux : la chambre principale à l’étage et la pièce du niveau inférieur
Salles de bains
Deux, et des toilettes d’invités près de l’entrée
Piscine
Eau salée, mosaïque en céramique, 9.5 m²
Terrasses
45.2 m², sous une pergola de poteaux d’eucalyptus
Solarium
55.5 m² sur le toit, dont la terrasse est revêtue de bois traité thermiquement
Cuisine
Appareils Siemens, îlot avec extraction Bora
Chauffage et refroidissement
Aérothermie
Stationnement
Dans une rue calme, devant la maison
Année de construction
2025

Plans

Plan du rez-de-chaussée : le salon, la salle à manger et la cuisine, la terrasse et la piscine, Fuster 8

Spécifications

Construction et finitions
Murs
Blocs de béton cellulaire Ytong, porteurs et isolants
Finition des murs
Mortier de chaux teinté
Sols
Revêtement minéral MicroQuartz, à l’intérieur et sur les terrasses
Vitrage
Portes coulissantes K-Line vers la terrasse
Façade
Claustra en terre cuite fabriqué à la main, motif diagonal
Pergola
Acier noir mat, ombragée par des poteaux d’eucalyptus
Salles de bains
Robinetterie Porcelanosa et WC suspendus, noir mat
Portes intérieures
Bois massif, quincaillerie dissimulée

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